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什么?!你竟然还不了解物业的手有多长

发表时间:2018-04-04 13:40

【物业服务问题一】物业由哪些部分构成?

日前,城镇化使得大批人住进了新式小区,并经常与物业公司打交道,可对于物业的概念、范围却鲜有人熟悉,捍卫自己的业主权利,从了解物业开始,那么来看万博体育在线网页版如何解答的吧。

万博体育在线网页版解答

  物业由土地和附属建筑物构成,是建筑物与建筑地块的统一。根据国务院《物业管理条例》相应规定,一个完整的物业由以下三个部分构成。1、已建成并投人使用的各类建筑物。物业一般是指已建成并投人使用的各类建筑物,既包括供居住的建筑物,如住宅楼,也包括非居住的建筑物,如厂房、商场、写字楼等;包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分及避难层、设备层或者设备间等结构部分。2、与建筑物相配套的设施和设备。物业包括与建筑物相配套的设施和设备。设施是指与建筑物相配套的管线设施以及室外公建设施,如市政供水、供电、供气、供暖、有线电视及通信网络设施等专营单位提供的设施,消防设施、公共照明设施、安保设施、排水排污等共用设施,以及配套建设的公共厕所、垃圾收集转场站等公共建筑。设备是指与建筑物相配套的机械、电气设备,如电梯、空调机组、发电机等。3、与建筑物相关的场地。物业还包括与建筑物相关的场私建筑、划内并与建筑物相关的建筑块、庭院、停车场、道路、绿化带等。

【法律依据】

《物业管理条例》第9条:物业管理区域内全体业主组成业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

供稿人:陈育红

联系电话:13667277702







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